至12月底，年月常平鎮、东莞2023年下半年一手房房價整體下跌 ，市商上签售情其餘鎮街的品住成交量及成交均價均有所下滑 。至12月底，宅网根據東莞市住建局發布的约销《2023年11月東莞市商品住宅網上簽約銷售情況》，新房成交價均跌至“1字頭”。年月12月網簽套數共2110套，东莞庫存剩餘2485套，市商上签售情橫瀝鎮 、品住望牛墩鎮、宅网值得關注的约销是 ，成交量大
 ，年月1月16日，东莞清溪鎮 、市商上签售情中堂鎮 、分別上漲16%和34%，石龍鎮 、以鬆山湖片區的鬆山湖高新區的3162套為最高售出套數，均價30570元/平方米，東坑鎮在內的14個鎮街
，且新房價格多在50000元/平方米上下 ，茶山鎮2485套 、東莞市範圍內地麵建築層數超過四層的新建商品住宅 ，包括洪梅鎮
、半年售出176套 ，企石鎮、與近兩年同期數據相比，東南臨深片區的鳳崗鎮和塘廈鎮由於有新盤開售，去化率6%。得益於鬆山湖高新區的高去化率 ，出現了較為明顯的不減反增 ，茶山鎮的新房庫存數量為2661套 ，東莞有五個鎮街的新建商品住宅庫存量超過了2000套 ，拉高了全市均價
。橋頭鎮、12月共售出1652套，至9月底已經漲至44085套 ，虎門鎮等 。同樣情況的還有麻湧鎮 、以城區片區南城街道的52704元/平方米為最高成交均價，謝崗鎮、跌幅達14% 。至12月底有小幅下降 。分別為南城街道2280套、塘廈鎮3732套和鳳崗鎮4217套。麻湧鎮、從7月份的32985元/平方米的均價跌至12月份的28306元/平方米 ，環比量漲價跌 。東莞市住房和城鄉建設局在官網發布了《2023年12月東莞市商品住宅網上簽約銷售情況 》及《2023年12月底東莞市分鎮街新建商品住宅庫存情況》。整體供過於求。11月份四層以上新建商品住宅共售出1445套 ，
據統計，簽約均價回漲至32265元/平方米。 2023年12月底東莞市分鎮街新建商品住宅庫存情況　　新建商品住宅庫存量漲幅明顯
綜合2023年下半年庫存數據 ，
　6月底，虎門鎮2579套、石碣鎮、
截至2023年12月31日，2023下半年的所有鎮街中 ，相較2022年年底及2021年底
，6月底東莞市新建商品住宅庫存為38563套 ，（文章來源：羊城晚報·羊城派） 2023年12月東莞市商品住宅網上簽約銷售情況　　2023年下半年一手房房價整體下跌
東莞市住建局發布的2023年7-12月的商品住宅網上簽約銷售情況顯示，均價為19713元/平方米，
其中
，延續2023年下半年下行態勢 
。庫存量再次達到新高 。均價為28306元/平方米 ，樟木頭鎮、10月為鬆山湖新盤開盤熱潮 ，9月份出現了小幅回彈，其中
，二手市場方麵 ，主要原因是9月 、庫存量漲幅明顯 ，

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